<p id="hxh5r"><b id="hxh5r"><thead id="hxh5r"></thead></b></p>
<noframes id="hxh5r"><address id="hxh5r"></address>

<address id="hxh5r"></address>

<listing id="hxh5r"><listing id="hxh5r"><cite id="hxh5r"></cite></listing></listing>

企訊網!參與你的全網營銷生態建設!

;

啟創七彩云谷3樓至9樓招租公告

深圳
加工

交易公告

(項目編號:LGJY20210401083


深圳交易集團有限公司龍崗分公司(以下簡化交易集團)受深圳市啟創產業園運營有限公司?委托,采用?競價?的交易方式對?啟創七彩云谷3樓至9樓招租?項目進行公開招租,歡迎符合資格條件的意向承租人報名參加。

????????一、 租賃物業概況

????????1.資產地點:?深圳市龍崗區坪地街道龍崗大道(坪地段)10401號樓?;

????????2.租賃物業交易面積:租賃物業交易面積共?2688?㎡。房產證情況:??;

????????3.出租用途:工業、辦公?;

????????4.所有權人個人?;

????????5.租賃年限: 合同年限?3?;

????????6.免租期及裝修期:?1?個月?,是否包含在租賃期限內:??;

????????7.招租底價及遞增:人民幣?75264/??(含稅,不含物業費),從簽訂合同之日起每兩年月租金在上一年度的月租金基礎上遞增10%;

????????8.租金支付方式:?每月10日前以銀行轉賬方式支付;

????????9.物業是否空置:????;

????????10.物業?5/??/??;

????????11.是否涉及優先承租權:??;

????????12.物業交付日期:簽訂租賃合同并交納租賃押金后5日內。

????????二、承租人應具備的資格條件

?1、企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶):

1.1、企業營業執照未被吊銷或注銷(市場監督管理局網站查詢為準)。

1.2、企業信用不存在污點,資信良好(報名截止時間前,意向承租人(未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單,將通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)渠道查詢相關主體信用記錄)。

2、個人意向承租方須符合以下條件(含個體工商戶)

2.1、年滿18周歲,無犯罪刑事處罰記錄提供無犯罪記錄證明;

2.2、未被納入失信被執行人員名單[通過“中國執行公開信息網”網站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)]。

????????三、報名方式和時間

????????1.報名時間:?202209169:00??2022092918:00?,有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可自行下載擬簽訂的合同,并按照要求交納交易保證金及遞交資料。

????????2.有意愿報名的承租人,需按照以下要求提交資料并獲得競投資格:

????????1意向承租人登錄競拍網站https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login進行注冊,以個人名義競投的點擊自然人注冊;以企業名義競投的點擊企業、機構注冊,業務方向選:競價系統,注冊為會員方可參加網上拍賣會,本次注冊不收取任何費用。

????????意向承租人按照交易公告“四、交易保證金交納”要求交納交易保證金,并將以下材料交至深圳交易集團有限公司龍崗分公司110室,則視為報名成功(所有資料均需加蓋公章,個人報名加按本人指模)。

????????企業需提交以下材料:

????????1) 法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件;

????????2) 法人授權委托證明書及被授權人身份證復印件(如有);

????????3) 營業執照復印件;

????????4) 交易保證金交納憑證;

????????5) 意向承租人承諾書;

????????6) 市場監督管理局網站查詢截圖;

????????7) 企業信用不存在污點,資信良好(報名截止時間前,意向承租人(未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單,將通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)渠道查詢相關主體信用記錄);

????????8) “三、承租人應具備的資格條件中相關證明文件。

????????個人需提交以下材料:

????????1) 個人身份證復印件;

????????2)?無犯罪記錄證明;

????????3) 中國執行信息公開(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)網查詢截圖;

????????4) 交易保證金交納憑證;

????????5) 意向承租人承諾書;

????????6) “三、承租人應具備的資格條件中相關證明文件。

????????2)對于符合條件的意向承租人,交易集團審核通過后,將通過郵件(競價系統注冊郵箱)或微信公眾號(競價系統綁定微信號)推送被授權的信息,收到被授權信息視為報名成功。

????????3)質疑事項:意向承租人若有疑問,請于?20220922?18:00前將對交易公告的疑問以書面方式(加蓋公章)送達我司,逾期不予受理。

????????四、交易保證金交納

????????1.有意愿參與本項目本次公開招租活動的意向承租人,必須在?2022092918:00?之前,將交易保證金¥20000.00元(萬元整)匯入到指定賬戶,匯款以到賬時間為準,逾期將不能參加本次公開招租活動;(說明:1.填寫備注時必須注明:? LGJY2022167296交易保證金);

????????2.以企業或其他組織名義參加的,保證金付款人必須為企業自身對公賬戶;

????????3.匯款必須一次足額匯入,不能把保證金拆分成多筆分次匯入,因保證金未足額交納而未報名成功的,責任自負。

????????賬戶名稱:深圳交易集團有限公司

????????銀行賬號:633286528

????????開戶銀行:民生銀行深圳五洲支行

????????五、交易方式的確定及交易時間

????????1、掛牌期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,公示3后無異議采取協議租賃,但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價。

????????2、掛牌期滿,如征集到兩個(含兩個)以上符合條件的意向承租方,通過公開競價交易方式確定最終承租方。

????????若通過公開競價方式確定最終承租方,則交易時間為:?202209291000??202209291200??。(說明:請報名成功的意向承租人在交易開始前登陸系統并確保系統能正常使用,交易時間內任一競投方發起競投,則開啟競投模式,意向承租人每次報價后300秒內無人報價,競價結束。)

???????? 六、競投須知

????????競投以該物業的第一個月的月租金整數值為標的,競投成功后最高競價數值為該物業計租后第一個月的實際租金,合同期內租金有遞增的,按該項目溢價率對交易公告中的租金進行依次遞增。(例:交易公告租金為第110000/月,第212000/月。那么競價標的為10000,如果成交價為11000,那么溢價率為(11000-10000/10000=10%,簽訂合同時租金為第111000/月,第2年為12000×1+10%=13200/月)。

????????1.意向承租人需在競拍前充分了解競拍系統,如不了解競拍系統或者競拍過程中出現問題請第一時間聯系競拍系統上工作人員;

????????此次競投階梯價為500.00,競投人每次競價加價不得低于階梯價。

????????七、現場踏勘

????????現場踏勘時間:報名前,意向承租人可聯系招租人進行現場踏勘了解項目情況以及周圍環境,無論意向承租人是否查看標的,意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現狀,成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

????????現場踏勘聯系人:?李炬發?,聯系電話:?15875556618。

????????八、交易服務費

????????成交人應在交易結果公告期滿后3個工作日內向深圳交易集團有限公司龍崗分公司支付本次交易服務費,交易服務費金額依據《深圳交易集團有限公司關于調整資產租賃和土地合作開發業務收費標準的通知》(深交易〔2021100號)執行。

????????九、交易保證金的處理

????????1.成交人向交易集團交納交易服務費且租賃合同簽訂后,成交人可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續:

????????① 成交人提供《轉賬委托書》,交易集團在收到的10個工作日內將成交人的交易保證金轉交給招租人作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時,由成交人補齊差額。

????????② 成交人向招租人支付履約保證金后,提供履約保證金轉賬憑證,交易集團在收到的10個工作日內將交易保證金不計利息按原路徑退回。

????????2.交易結果公示后的10個工作日內,未成交意向承租人的交易保證金,由交易集團將交易保證金不計利息按原路徑退回。

????????3.有下列情形之一的,交易保證金將不予退還,交易集團在扣除服務費后,將剩余的交易保證金轉給招租人:

????????(1) 與其他意向承租人進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的;

????????(2) 成交人提供虛假情況被質疑投訴,質疑投訴成立的;

????????(3) 成交人在項目成交后,無正當理由拒簽合同;

????????(4) 成交人未按交易公告要求足額交納交易服務費的;

????????(5) 法律法規規定的其它情況。

????????十、履約條件

?1、意向承租方應在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣20000元(以實際到帳時間為準)。

2、按時交納租金、保證金等各項費用;

3、負責物業使用期間的消防安全;

4、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文;

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物;

6、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全;

7、承租方征得出租方原決策機構同意后允許部分轉租或分租,轉租或分租合同的內容應事先征得出租方同意,轉租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限;

8、租賃押金:個月租金(以最終成交價的首年月租金數額計算);

9、承租方承租后不得變更租賃物業用途;

10、到期退租,承租方應按時交清租金及各項費用;

11、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批;

12、物業禁止?;袠I及對環境影響大的行業使用;

13、意向承租方需承諾:在報名前應全面知悉物業現狀(包括但不限于物業產權信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設施等情況),承租后不得向出租方提出任何要求。

????????十一、特別事項說明????????

1、意向承租方有下列情形之一,取消承租資格,所交納的交易保證金不予退還:

1.1、被確定為最終承租方后,不按約定時間簽定租賃合同;

1.2、與其他意向承租方惡意串通報價或聯合統一報價影響公平公正;

1.3、交納招租保證金后單方撤回申請或不參加深圳交易集團龍崗分公司組織的交易活動;

1.4、提供虛假主體材料和證明文件等材料;

1.5、存在其他違約情況。

2、本次公開招租的行為是出租方委托深圳交易集團有限公司龍崗分公司進行,深圳交易集團有限公司龍崗分公司負責交易程序的組織工作。

3、出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示,出租方保證本次招租的物業是指出租方所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。

4、意向承租方報名前應踏勘現場,充分了解物業本身及周邊的相關情況,全面知悉物業現狀(包括但不限于物業產權信息、租賃面積、裝修情況等),并認真研閱招租信息的全部內容以及龍崗區當地的政策,辦理相關申報事項,意向承租方自愿報名參加物業承租的,視為已對承租標的查驗、知悉并且了解標的物瑕疵,并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險,且無異議。

5、承租方需完成本物業二次消防合格報批手續,并由承租方承擔費用,不得以租賃物業消防未通過驗收提出賠償(補償)要求。

6、承租方應遵守中華人民共和國的法律、法規和政策,辦妥各項審批手續,依法納稅;并將營業執照、消防、環保、衛生等相關證件文件復印件提交招租人留存。

7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責,承租方裝修及改建須按照政府或招租人要求進行,并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給招租人。

8、若政府征收或城市更新招租人有權單方面解除租賃協議,承租方須無條件配合,因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

9、水電設施等以現狀移交,承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向招租人提出賠償(補償)要求。

10、承租方應在《成交通知書》發放之日起5天內與招租人簽訂《租賃合同》及相關文件,否則視為承租方構成實質性違約,所交納的交易保證金不予退還,招租人有權重新出租物業,無需對承租方承擔賠償責任。

11、標的物業按現狀進行出租,物業計租面積與實際面積存在偏差的,不影響出租物業的成交租金金額。

12、承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情,并無任何異議;

13、因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”以及物業的實際使用面積等相關事項均與交易平臺無關。

????????十二、本交易公告中所涉及的時間一律為北京時間

????????十三、聯系方式

????????招租人:深圳市啟創產業園運營有限公司?

????????聯系地址:?深圳市龍崗區坪地街道龍崗大道(坪地段)10401號樓?

????????聯系人:??李炬發?,聯系電話:?15875556618?

????????交易組織機構:深圳交易集團有限公司龍崗分公司

????????聯系地址:深圳市龍崗區龍城街道黃閣路383110

????????聯系人:工、?? 聯系電話:0755-28589115、0755-28589118

附件:?房屋租賃合同范本.pdf

附件:?意向承租人承諾書

?

深圳交易集團有限公司龍崗分公司?

20220915??????

東莞市駿華建設工程咨詢有限公司
2022/9/15 18:40:06

本頁面提供的內容是按照政府采購有關法律法規要求由采購人或采購代理機構發布的,東莞市政府采購網對其內容概不負責,亦不承擔任何法律責任。

无遮挡粉嫩小泬自慰网站
<p id="hxh5r"><b id="hxh5r"><thead id="hxh5r"></thead></b></p>
<noframes id="hxh5r"><address id="hxh5r"></address>

<address id="hxh5r"></address>

<listing id="hxh5r"><listing id="hxh5r"><cite id="hxh5r"></cite></listing></listing>